Local commercial 120m² avec vitrine — Nîmes avenue Feuchères

Local commercial 120 m² avec belle vitrine sur l’avenue Feuchères à Nîmes, axe passant proche de la gare SNCF. Idéal restaurant, concept-store, agence ou enseigne nationale.

Le bien

Local commercial en rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien, avec une façade vitrée de 8 mètres linéaires donnant directement sur l’avenue Feuchères. Hauteur sous plafond de 3,80 m. Murs en pierre apparente conservés. Activités précédentes : prêt-à-porter (libre depuis novembre 2025).

Composition

Surface de vente principale de 85 m², arrière-boutique de 22 m² avec coin cuisine et vestiaire personnel, réserve climatisée de 13 m², 2 WC dont un PMR. Compteur électrique triphasé, climatisation réversible récente, alarme et rideau métallique électrique.

Localisation

Avenue Feuchères, axe à très fort passage piéton et automobile reliant la gare SNCF aux Arènes. Zone à très bonne valeur commerciale (passage estimé : 8 000 piétons/jour). Stationnement payant en surface, parking public Arènes à 200 m.

Diagnostics — Dossier vérifié ✓

N° ADEME : 2401T0890123N — Vérifier ce DPE sur l’Observatoire ADEME

Informations complémentaires

• Type de transaction : Vente murs commerciaux
• Prix de vente : 480 000 € (HT, hors honoraires)
• Loyer en cas de location : 2 800 € HT/HC mensuel
• Charges : 180 €/mois
• Taxe foncière : 3 100 €/an
• Disponibilité : immédiate

Exclusivité L’annonce.fr

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