Loft contemporain 95m² ancien atelier — Nîmes Richelieu
Description
Loft contemporain de 95 m² Carrez aux volumes spectaculaires dans le quartier Richelieu à Nîmes, ancien atelier réhabilité avec goût.
Le bien
Au sein d’un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, ancien atelier transformé en loft contemporain en 2022. Hauteurs sous plafond de 4,20 m, charpente apparente, mur en pierre brute conservé, baies vitrées atelier sur deux niveaux. Architecte d’intérieur signataire du projet.
Composition
Plateau principal de 65 m² (séjour-cuisine ouvert avec îlot central, coin bureau, espace lecture), mezzanine ouverte de 22 m² (suite parentale avec dressing et salle de bains attenante), 2ème chambre indépendante au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, WC séparé. Cave voûtée de 8 m² au sous-sol.
Localisation
Quartier Richelieu, l’un des quartiers en pleine renaissance de Nîmes pour son ambiance authentique et ses commerces de bouche. À 12 minutes à pied de la Maison Carrée et des Arènes. Boulangeries artisanales, cavistes, brasseries de quartier et galeries d’art à proximité immédiate. Gare SNCF à 8 min à pied. Tramway T1 à proximité.
Diagnostics — Dossier vérifié ✓
| Diagnostic | Valeur |
|---|---|
| DPE | D — 215 kWh/m²/an |
| GES | D — 38 kg CO₂/m²/an |
| Amiante | Présent — matériaux non dégradés (rapport disponible) |
| Plomb | Présent — peintures encapsulées |
| ERP | Fourni — risque sismique modéré |
| Loi Carrez | 95,80 m² certifiés |
N° ADEME : 2310V1023456D — Vérifier ce DPE sur l’Observatoire ADEME
Informations complémentaires
- Prix de vente : 425 000 € (FAI)
- Charges de copropriété : 95 €/mois
- Taxe foncière : 1 380 €/an
- Copropriété : 12 lots — pas de procédure en cours
- Disponibilité : immédiate
Exclusivité L’annonce.fr
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Pièces jointes
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