T3 standing 72m² vue mer avec piscine — Le Grau-du-Roi (location)

T3 standing 72 m² avec terrasse vue mer en location longue durée au Grau-du-Roi, résidence sécurisée avec piscine. Idéal résidence semi-permanente, télétravailleur ou retraité actif.

Le bien

Au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 2010 récemment ravalée. Appartement traversant Est-Ouest, vue dégagée sur la mer et le port. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Loué non meublé.

Composition

Entrée avec dressing, séjour-cuisine ouvert de 32 m² avec accès terrasse, 2 chambres avec placards (12 et 13 m²), salle de bains avec baignoire, salle d’eau avec douche italienne, WC séparé. Terrasse exposée Ouest de 14 m² avec vue mer. Place de parking sécurisée en sous-sol et cave de 4 m².

Prestations résidence

• Piscine commune chauffée (avril à octobre)
• Accès direct à la plage (50 m)
• Conciergerie 7j/7 d’avril à octobre
• Local vélos sécurisé
• Parking visiteurs
• Espaces verts entretenus

Localisation

Le Grau-du-Roi, station balnéaire camarguaise prisée. Plage de Port Camargue à 50 m. Port de plaisance à 5 min à pied. Tous commerces, restaurants et marché à proximité. Aigues-Mortes à 8 km, Montpellier à 35 min, Nîmes à 50 min, gare TGV de Nîmes-Pont-du-Gard à 35 min. Cadre de vie exceptionnel toute l’année.

Diagnostics — Dossier vérifié ✓

N° ADEME : 2502L0667788G — Vérifier ce DPE sur l’Observatoire ADEME

Informations complémentaires

• Type de location : Bail vide d’habitation 3 ans renouvelable (résidence principale exigée)
• Loyer : 1 250 € HC/mois
• Charges : 180 €/mois (chauffage collectif, eau, parties communes, piscine, gardiennage)
• Dépôt de garantie : 1 mois HC (1 250 €)
• Honoraires de location à charge locataire : 720 €
• Disponibilité : 1er septembre 2026
• Conditions : revenus mensuels nets ≥ 3 750 € ou garant solidaire

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