Villa contemporaine 195m² vue Pic Saint-Loup — Saint-Mathieu-de-Tréviers
Description
Villa contemporaine d’architecte 195 m² avec vue panoramique sur le Pic Saint-Loup, terrain de 1 800 m² et piscine à débordement à Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Le bien
Villa contemporaine de plain-pied conçue par un architecte montpelliérain en 2020. Construction RT 2012 avec finitions haut de gamme : grandes baies vitrées coulissantes, sols en travertin, cuisine sur-mesure, domotique intégrée. Toiture-terrasse végétalisée. Orientation Sud optimale pour profiter de la vue sur le Pic Saint-Loup.
Composition
Vaste pièce de vie de 75 m² (séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec îlot) avec ouvertures sur la terrasse Sud, suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains attenante, 3 chambres avec placards, salle de bains familiale, salle d’eau, buanderie, cellier. Garage double de 35 m² avec borne de recharge véhicule électrique.
Extérieurs
Terrain paysager de 1 800 m² entièrement clos. Piscine à débordement 12 x 4 m chauffée. Pool-house ouvert avec cuisine d’été et coin lounge. Terrasse principale de 60 m² en travertin avec pergola bioclimatique. Jardin méditerranéen avec arrosage automatique. Place de parking visiteur supplémentaire.
Localisation
Saint-Mathieu-de-Tréviers, commune prisée au pied du Pic Saint-Loup, en pleine zone viticole AOC. Toutes commodités du village à 5 min en voiture. Montpellier centre à 25 min, gare TGV de Montpellier-Sud-de-France à 30 min. Aéroport à 35 min. Environnement nature préservé, sentiers de randonnée à proximité.
Diagnostics — Dossier vérifié ✓
| Diagnostic | Valeur |
|---|---|
| DPE | A — 58 kWh/m²/an |
| GES | A — 4 kg CO₂/m²/an |
| Amiante | Non concerné (construction 2020) |
| Plomb | Non concerné (construction post-1949) |
| ERP | Fourni — risque feu de forêt modéré |
| Termites | Absence constatée |
| Assainissement | Tout-à-l’égout collectif |
N° ADEME : 2007V1234567S — Vérifier ce DPE sur l’Observatoire ADEME
Informations complémentaires
- Prix de vente : 785 000 € (FAI)
- Surface habitable : 195 m² + 35 m² garage
- Terrain : 1 800 m² clos
- Taxe foncière : 2 480 €/an
- Chauffage : pompe à chaleur réversible + plancher chauffant + panneaux photovoltaïques
- Disponibilité : à convenir
Exclusivité L’annonce.fr
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Features
Pièces jointes
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