Maison de village 110m² avec patio — Uzès centre historique
Description
Au cœur du Duché d’Uzès, charmante maison de village en pierre de 110 m² avec patio intérieur, cour fleurie et caractère préservé.
Le bien
Belle maison de village du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec respect des matériaux d’origine : pierres apparentes, tomettes anciennes, poutres en chêne. La rénovation menée en 2021 a permis d’allier l’authenticité provençale au confort contemporain (isolation, chauffage par pompe à chaleur réversible, fenêtres en bois double vitrage).
Composition
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-cuisine ouvert de 38 m² avec cheminée, buanderie, WC. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire. Patio intérieur de 18 m² ombragé par une glycine centenaire et petite cour arrière de 12 m².
Localisation
Située dans une ruelle calme du centre historique d’Uzès, à 3 minutes à pied de la Place aux Herbes et de son célèbre marché du samedi. Toutes commodités à pied. Pont du Gard à 15 minutes en voiture, Nîmes et Avignon à 30 minutes.
Diagnostics — Dossier vérifié ✓
| Diagnostic | Valeur |
|---|---|
| DPE | C — 142 kWh/m²/an |
| GES | B — 9 kg CO₂/m²/an |
| Amiante | Absent (rénovation 2021) |
| Plomb | Présent — peintures non dégradées |
| ERP | Fourni — risque sismique faible |
| Termites | Absence constatée |
N° ADEME : 2208V0987432B — Vérifier ce DPE sur l’Observatoire ADEME
Informations complémentaires
- Prix de vente : 395 000 € (FAI)
- Surface habitable : 110 m² (Loi Carrez non applicable)
- Taxe foncière : 1 240 €/an
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau (2021)
- Disponibilité : sous 2 mois
Exclusivité L’annonce.fr
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Features
Pièces jointes
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