T2 meublé 42m² location longue durée — Nîmes Jean Jaurès
Description
T2 meublé entièrement rénové de 42 m² Carrez avec balcon, idéal jeune actif ou couple, en location longue durée à Nîmes avenue Jean Jaurès.
Le bien
Au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 1990, T2 meublé entièrement rénové en 2024. Mobilier neuf de qualité, électroménager récent, literie premium. Exposition Sud-Ouest avec balcon de 4 m². Climatisation réversible.
Composition
Entrée avec rangements, séjour-cuisine ouvert de 22 m² (canapé convertible, table 4 personnes, cuisine équipée complète : plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge), 1 chambre de 12 m² (lit double 140×190, dressing intégré), salle de bains avec douche italienne et sèche-serviettes, WC séparé.
Localisation
Avenue Jean Jaurès, axe principal du centre élargi de Nîmes. Tramway Ligne T1 station Jean Jaurès à 50 m. Gare SNCF à 8 min à pied, Arènes à 10 min. Tous commerces, restaurants, parc de la Fontaine et CHU à proximité immédiate. Idéal pour mobilité professionnelle (médecins internes, doctorants, salariés en transition).
Diagnostics — Dossier vérifié ✓
| Diagnostic | Valeur |
|---|---|
| DPE | C — 138 kWh/m²/an |
| GES | B — 8 kg CO₂/m²/an |
| Amiante | Non concerné (immeuble post-1997) |
| Plomb | Non concerné (immeuble post-1949) |
| ERP | Fourni — risque sismique modéré |
N° ADEME : 2403L1098765J — Vérifier ce DPE sur l’Observatoire ADEME
Informations complémentaires
- Type de location : Meublé bail mobilité (1 à 10 mois) ou bail meublé classique 1 an renouvelable
- Loyer : 720 € CC/mois (charges comprises : eau, ordures, parties communes)
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (660 €)
- Honoraires de location à charge locataire : 420 €
- Disponibilité : 1er juin 2026
- Conditions : revenus mensuels nets ≥ 2 200 € ou garant solidaire
Exclusivité L’annonce.fr
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Features
Pièces jointes
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