T4 familial 92m² avec jardin — Alès portes des Cévennes (location)

T4 familial vide de 92 m² avec jardin privatif de 200 m², en location longue durée à Alès. Maison de ville récente dans un quartier calme aux portes des Cévennes.

Le bien

Maison de ville récente (2019) sur deux niveaux dans un lotissement résidentiel calme. Construction RT 2012, double vitrage, isolation renforcée. Cuisine équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle), salle de bains avec baignoire et douche italienne. Garage privatif intégré.

Composition

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-cuisine ouvert de 32 m² donnant sur la terrasse, WC, garage de 18 m². À l’étage : 3 chambres (12, 13 et 14 m²) avec placards intégrés, salle de bains, WC séparé, dressing buanderie.

Extérieurs

Jardin privatif clos de 200 m² avec terrasse de 25 m² au Sud, gazon, petit cabanon de jardin. Place de parking visiteur supplémentaire devant la maison.

Localisation

Quartier résidentiel d’Alès, à 10 min en voiture du centre-ville et de la gare SNCF. Écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, collège à 8 min, lycée à 12 min. Tous commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) accessibles à pied. Parc des Cordeliers et Mine Témoin à 15 min. Idéal famille, accès rapide aux Cévennes pour les loisirs nature.

Diagnostics — Dossier vérifié ✓

N° ADEME : 1908L0445566A — Vérifier ce DPE sur l’Observatoire ADEME

Informations complémentaires

• Type de location : Bail vide d’habitation 3 ans renouvelable
• Loyer : 980 € HC/mois (charges récupérables ~50 €/mois)
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (980 €)
• Honoraires de location à charge locataire : 920 €
• Disponibilité : 1er juillet 2026
• Conditions : revenus mensuels nets ≥ 2 940 € ou garant solidaire
• Animaux : acceptés (chien de petite taille uniquement)

Exclusivité L’annonce.fr

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