Bureaux open-space 200m² avec parking — Montpellier Port Marianne

Plateau de bureaux open-space de 200 m² en location dans le quartier d’affaires de Port Marianne à Montpellier. Immeuble HQE, prestations haut de gamme, 8 places de parking incluses.

Le bien

Bureau de 200 m² au 4ème étage d’un immeuble HQE livré en 2018, avec accès sécurisé, ascenseurs, contrôle d’accès par badge. Plateau modulable conçu pour 18 à 22 postes de travail, climatisation centralisée, faux-plafonds techniques, faux-planchers pour câblage. Belles hauteurs sous plafond (3 m) et baies vitrées toute hauteur orientées Sud-Est avec vue sur le Lez.

Composition

Open-space principal de 130 m², 2 bureaux fermés (12 m² et 18 m²), 1 salle de réunion équipée vidéoconférence (20 m²), espace détente avec kitchenette équipée, 2 phone-boxes pour appels confidentiels, archives de 8 m², 2 sanitaires (H/F dont PMR). Accès par ascenseur de plain-pied.

Localisation

Quartier Port Marianne, principal pôle tertiaire de Montpellier en plein essor. Tramway Lignes 1 et 3 station Place de l’Europe à 3 min à pied. Accès direct à l’A9 et à la gare Sud-de-France (TGV) en 5 min en voiture. Restaurants, hôtels et commerces de proximité dans le quartier. Aéroport à 10 min.

Prestations incluses

• 8 places de parking en sous-sol sécurisé
• Fibre optique professionnelle pré-câblée
• Salle de fitness et conciergerie au sein de l’immeuble
• Restaurant inter-entreprises au rez-de-chaussée
• Local vélos sécurisé avec douches

Diagnostics — Dossier vérifié ✓

N° ADEME : 1812T0334455B — Vérifier ce DPE sur l’Observatoire ADEME

Informations complémentaires

• Type de bail : Bail commercial 3-6-9
• Loyer : 4 800 € HT/HC mensuel (288 €/m²/an)
• Charges : 850 €/mois (taxes, parties communes, gardiennage, espaces verts)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Disponibilité : sous 1 mois (locaux livrés vides ou semi-aménagés au choix)

Exclusivité L’annonce.fr

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