Fonds de commerce institut beauté 95m² — Uzès centre historique

Fonds de commerce d’un institut de beauté et bien-être de 95 m² au cœur d’Uzès, clientèle fidélisée depuis 12 ans, équipe en place, marque locale reconnue.

L’affaire

Institut de beauté et bien-être ouvert depuis 2013, exploité par la même propriétaire-gérante. Marque locale fortement implantée auprès de la clientèle uzétienne et des touristes haut de gamme. Excellente réputation (4,9/5 sur 380 avis Google). Cession motivée par un projet de reconversion professionnelle de la gérante.

Le local

Local de 95 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre du centre historique d’Uzès. Aménagement haut de gamme entièrement rénové en 2023 : 4 cabines de soin individuelles insonorisées, 1 cabine duo (massages couple), espace épilation, manucure-pédicure, espace boutique avec linéaires (cosmétiques bio et de soin), salle d’attente avec tisanerie, vestiaires personnel, sanitaires clientèle. Climatisation centrale, ambiance lumineuse contrôlée, sonorisation Spa.

Localisation

Centre historique d’Uzès, à 2 minutes à pied de la Place aux Herbes. Voisinage haut de gamme : restaurants gastronomiques, boutiques de créateurs, galeries d’art. Clientèle locale aisée, touristique haut de gamme française et internationale. Saisonnalité étalée sur l’année avec un pic d’activité mai-octobre.

Performances financières

• CA TTC 2024 : 285 000 €
• CA TTC 2025 : 312 000 € (+9,5 %)
• Marge brute : 78 %
• EBE : 88 000 €
• Effectif : 3 ETP (1 esthéticienne senior, 2 esthéticiennes) — transférables
• Marques distribuées : 3 marques bio premium en exclusivité géographique
• Bilans des 3 dernières années communiqués sous accord de confidentialité

Diagnostics — Dossier vérifié ✓

N° ADEME : 2305T0223344U — Vérifier ce DPE sur l’Observatoire ADEME

Informations complémentaires

• Prix de cession du fonds : 220 000 € HT (négociable)
• Bail commercial : 3-6-9 en cours, échéance 2031
• Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC
• Matériel et stock inclus (estimés 45 000 €)
• Disponibilité : 4 mois après signature (passation accompagnée)
• Accompagnement par la cédante 1 mois après cession (formation, présentation clientèle)

Exclusivité L’annonce.fr

Cession publiée en exclusivité sur notre plateforme. Discrétion totale garantie auprès du personnel et de la clientèle.