Local artisanal 180m² avec parking — Nîmes Saint-Césaire

Local artisanal de 180 m² avec quai de chargement et parking 12 places, en location à Nîmes sur la zone d’activités de Saint-Césaire. Idéal artisan, PME logistique, atelier.

Le bien

Local mixte atelier-bureau de 180 m² au sein d’un bâtiment industriel récent (2017) sur la zone d’activités économiques de Saint-Césaire à Nîmes. Hauteur sous plafond 5,50 m dans la partie atelier, 2,80 m dans la partie bureau. Compteur électrique 36 kVA, alimentation eau et assainissement, chauffage par aérothermes gaz.

Composition

Atelier principal de 130 m² avec accès par porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m et quai de chargement de niveau, partie bureaux de 35 m² (1 open-space, 1 bureau fermé, kitchenette), 2 sanitaires, vestiaires personnel, mezzanine de stockage de 15 m². Parking privatif clôturé de 12 places.

Localisation

Zone d’activités de Saint-Césaire à Nîmes, quartier économique majeur de l’agglomération. Sortie A9 (Nîmes Ouest) à 5 minutes, A54 à 10 minutes. Centre-ville de Nîmes à 12 min. Montpellier à 35 min, Avignon à 45 min, port de Sète à 50 min. Idéal pour activités logistiques, artisanat, services aux entreprises.

Diagnostics — Dossier vérifié ✓

N° ADEME : 1709T0445566L — Vérifier ce DPE sur l’Observatoire ADEME

Informations complémentaires

• Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ou bail dérogatoire 23 mois
• Loyer : 1 850 € HT/HC mensuel (123 €/m²/an)
• Charges : 95 €/mois
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Activités autorisées : artisanat, PME logistique, atelier de production léger (hors ICPE)
• Disponibilité : immédiate

Exclusivité L’annonce.fr

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